Top Quartalsergebnisse bei Sony

Die Aktie von Sony (WKN 853687) hat ihren Abwärtstrend beendet.

Am Donnerstagmorgen stand die Aktie des japanischen Elektronikriesen Sony bei 23,20 Euro. Analysten, die mit einem deutlichen Verlust gerechnet hatten, wurden Lügen gestraft. Mit einem überraschendem Quartalsergebnis von 600 Millionen Euro Gewinn hat Sony im Angesicht des bevorstehenden "Weihnachtsquartals" seine Jahresprognose nach oben korrigiert. Der Löwenanteil der Gewinne wurde durch den Verkauf von Produkten wie die Playstation 3, Flachbildschirmen und PC's sowie Notebooks erzielt.

Der Ausblick auf das Weihnachtsgeschäft sei positiv, so das Unternehmen.

Somit hat sicher auch die Aktie von Sony noch Potential nach oben.

2 Milliarden Quartalsgewinn bei USB

Schwarze Zahlen für die USB

Die Schweizer Großbank UBS hat laut Arras am Dienstag ein sensationelles Quartalsergebnis gebracht. Überraschend schnell haben sich die Schweizer aus der Krise gerettet und konnten einen Quartalsgewinn von zwei Milliarden Schweizer Franken realisieren.

"Die Umstrukturierung hat Fuß gefasst und die neue Strategie gegriffen", kommentiert der Skontroführer die Lage. Auch der Ausblick sei positiv, mittelfristig sehe er das Kursziel bei 16 Euro je Aktie. Aktuell steht der Wert bei 12,90 Euro.

Infineon hebt Prognosen für das laufende Geschäftsjahr

Erneut hat Infineon seine Prognose fürs laufende Geschäftsjahr angehoben.

Im dritten Quartal des Geschäftsjahres 2009/10 profitierten die Münchener Halbleiterhersteller von der starken Nachfrage nach ihren Produkten und der allgemeinen Konjunkturerholung. Von April bis Juni verdiente Infineon 126 Millionen Euro und damit 59 % mehr als im 2. Quartal. Das ist das vierte Quartal hintereinander, in dem Infineon schwarze Zahlen schreibt. Der Umsatz stieg um 17 Prozent auf 1,21 Milliarden €.

"Nach einem herausfordernden Geschäftsjahr 2009 haben wir im Aufschwung außerordentlich gute Ergebnisse erzielt",

erklärte Infineon-Chef Peter Bauer.

Auch der starke Dollar trug zur Quartalsverbesserung bei.

Für das gesamte Geschäftsjahr rechnet Infineon nun mit einem Umsatzanstieg im mittleren bis hohen 40-Prozent-Bereich und erhöhen damit die Vorprognosen, die sich im 30 % Bereich bewegten.

Immobilienfinanzierung: Private Finanzierung Teil 1

In welchen Bereichen ist eine private Immobilienfinanzierung nötig?

Die Finanzierung einer überwiegend durch eine Partei für Wohnzwecke genutzten Immobilie, wie z.B. ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung, durch eine natürliche Person oder eine Lebensgemeinschaft, fallen unter den Begriff der privaten Immobilienfinanzierung.

Durch die verscheidenen Risiken wird zwischen Eigennutzerfinanzierung (Finanzierende ist Nutzer der Immobilie) und Kapitalanlegerfinanzierung (Finanzierender ist Vermieter der Immobilie) unterschieden. Damit ist eine Immobilien Finanzierung bei Gewerbetreibende oder Freiberufler ebenfalls eine private Immobilienfinanzierung, insofern die zu finanzierende Immobilie nicht zum Betriebsvermögen gehört.

Wie gestaltet sich also eine private Immobilienfinanzierung?

Eigenkapital:

Es können die verschiedensten Mitte, wie z.B. Eigenkapital in Form von Bank- und Sparguthaben, liquidierbare Wertpapiere oder Eigenleistungen zum Einsatz kommen.Auch Fremdkapital wie zum Beispiel Darlehen von Kreditinstituten werden häufig genutzt.


Fremdkapital für private Immobilienfinanzierungen:

Überwiegend finanziert in Form von Darlehen durch:

* Banken,
* Bausparkassen,
* Landesförderinstitute,
* Kreditanstalt für Wiederaufbau
* Versicherungsgesellschaften

Für die Gewährung von gewerbliche Darlehen benötigen die Darlehensgeber eine Zulassung gemäß Kreditwesengesetz.

Zum kleinen Teil kommen auch Darlehn von anderen Privatpersonen (z. B. Verwandten) oder Arbeitgebern, in Form von Mitarbeiterdarlehen zum Einsatz.
Die Gewährung von Darlehen gehört zu einem durch das Kreditwesengesetz reguliertem Markt. Aus diesem Grund sind diesen alternativen Darlehensgebern jedoch enge Grenzen gesetzt.

Für Darlehensgeber ist die private Immobilienfinanzierungen eine ziemlich ausfallsichere Finanzierungsform, zumal die Darlehen grundsätzlich mit einem Grundpfandrecht, meist in Form einer Buchgrundschuld auf dem zu finanzierenden Beleihungsobjekt, abgesichert wird.

Hier finden Sie verschiedene Anbieter für eine Immobilienfinanzierung: